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重庆时时彩秒速时时彩:炒完海南炒丹东,为什么国人第一时间总是


凡是政策利好之地,炒房客总是第一时间出没。

这一次是东北边境小城--丹东。这个名不见经传但的四线城市,在48小时之内,某楼盘的单价从每平方米3500元上涨至每平方米5500元,涨幅高达57%。

原因众所周知,东亚局势缓和,朝韩会谈开启,一时之间,朝鲜要进行改革开放的消息甚嚣尘上。

吊诡的是,当国外观察家为和平进展而欢欣鼓舞之时,国人的第一目光总是聚焦在楼市上。

最近几年,丹东经济增长不佳,财政收入下滑,人口流失严重。即便如此,与鸭绿江之隔的另一边相比,这里堪比香港。对岸改革开放如果成真,丹东的重要性必然与日俱增,其楼市势必水涨船高。

不过,炒房团只看到预期中的理想一面,却忽视了现实的另一面。朝海局势历来风云变幻,谁都说不清楚。即便对岸要进行改革开放,丹东想要实现从四线破败小城到国际大都市香港的身份转换,也不是一时之间就能完成的。

然而,炒房团的逻辑,从来就不是服从于确定性,也从来不在乎长期逻辑,更不在乎经济基本面与人口基本面。

一者,闻政策之风而动,翻炒的是概念,制造的是泡沫。而且,概念越宏大,泡沫就越膨胀,炒房客就越疯狂。从雄安到海南,皆是如此。

二者,过去的历史经验,成为豪赌成功的一个又一个脚注。抢在政策出台之前,利用限购限贷的空隙,抢先下注,在房价存在刚性担保的环境之下, 成功的概率远远高过失败。

正因为如此,中国的投资者,犹如饿狼一般,手握重金,追逐一个又一个概念。也正是因为如此,无论是什么级别的利好,无论是具有多么重要意义的节点,放在国人眼中,都是房价即将暴涨的信号。

一年前,雄安新区横空出世,第一波炒房团蜂拥而至。政府在第一时间叫停雄县、安新、容城的房地产市场,炒房客则迅速转战周边。一夜之间,环京楼市风生水起。随着,整个环京区域,限购限贷限售政策全面覆盖,环京楼市被暂时冰封。

一个月前,时值海南建岛30周年,重磅政策出台,海南成为全域自贸区,或将开放赛马,力度之大,超出预期。炒房客再一次蜂拥而至,海南随即出台重磅措施,将限购范围扩大到全省,海南进而成为全域限购的首例。

……

炒房团追逐政策,政府以限购作为应对,这成了炒房时代最吊诡的跷跷板游戏。

然而,按下葫芦浮起瓢,越是限购,越说明市场价值的稀缺,越能证明炒房团的判断精准。于是,炒房团与限购赛跑,出现48小时房价暴涨57%的案例,也就再正常不过。

在可能见证历史的关键性时刻,所有人想的只是炒房,这当然是让人啼笑皆非的时代寓言。然而,只要房价的支撑逻辑不变,炒房团的追逐逻辑也就难以改变,这样的寓言还会一次又一次发生。

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